中介带房没看中(中介说我看中的房有别人)
房没买成，给中介交的5万元定金也迟迟要不回来。卜先生不知道，很简单的一间事情为什么会演变成这样?
24岁的卜先生是商洛人，现在西安工作。想扎根西安，就寻思着买一套房。今年11月初，他在网上看中了城东一套60平米左右的房子，就留下个人信息询问详情。11月7日，位于城东长荣路上的一家名为“21世纪不动产”的中介公司经纪人给他打电话，称这套房在他们那挂着，可以出售。
8日，经纪人带着卜先生去看房，“我看着还可以，就给中介交了1万元定金。当天签房屋买卖三方合同时，又交了6万元，一共是7万元，5万是房屋的定金，2万是中介费。”
钱都交了，卜先生以为买房一事就是妥妥的了，没想到还是出现了问题。
“当天网签没做成，中介让我等等，晚上，我通过另外一家中介了解到，我看中的这套房子早已经卖了出去。”第二天，这家中介公司的店长张某在查询了之后也承认说，那套房的确卖了。
卖了就卖了，把定金和中介费退了就行。卜先生说，开始几天，张某给他说，可以约房东，要么履行合同，要么退钱，可房东一直没约上，到了11月下旬，张某才将2万元中介费推给了他，但5万元的定金一直拖着不给，“张某的理由是钱给了房东，要不回来，他多次承诺给钱，还打了欠条，可到期了又往后退。” 12月2日，卜先生和张某还签订了一份协议，内容为，房屋业主一房两卖，导致交易无法进行，中介一次性退还2万元中介费，并在12月4日前退还5万元购房定金。中介公司会向房东追诉损失，卜先生必须配合。双方当日还签订了一份声明，内容为，房东既骗了卜先生，又骗了中介，卜先生和中介协商后解除交易活动，中介垫付的5万元到达卜先生账户后，声明正式生效。
10日，华商报记者看到了张某在11月20日打给卜先生的欠条，称11月25日之前还钱，若逾期，自愿承担利息。
尽管签了欠条以及协议，可至今，中介公司都没有将5万元退给卜先生。10日上午，华商报记者联系上该中介公司负责人张某，他说，房东一房两卖，他们也是受害者，将起诉产权人。他还给卜先生发短信说，“给我一点点时间，让我再努力一把。”华商报记者也拨打房屋业主的电话，可一直无人接听。
北京君致(西安)律师事务所律师王毅认为，房屋出卖人和买受人签订购房合同后，出卖人一房二卖拒绝履行合同，应承担违约责任。买受人有权要求出卖人继续履行合同，或者要求解除合同，并要求买受人双倍返还定金5万元。中介公司收取2万元中介费，却没有尽责，因此退还中介费，合理合法。
而5万元定金应执行定金罚则，应由收取方双倍返还。但鉴于买受人和中介公司签订合同，约定由中介公司退还5万元，买受人的法律权利转让给中介公司。因此中介公司应依约定按时向买受人支付款项。支付后，中介公司可以向一房二卖的出卖人追偿损失。
文/华商记者 卿荣波 图/强军