完全废除物业 实行业主自治不现实？官方媒体做出了回应
正文：祁安
买房在中国人眼里是一件大事。准备房子往往需要很长时间，因为人们需要考虑价格、地理位置、周围环境、户型、楼层和房屋配置，努力选择最合适的房子。不过话又说回来，除了上述因素，房产似乎成了购房者的“头等大事”。
过去，虽然人们在买房时也考虑到了财产，但并没有给予太多的重视。然而，近年来，由于业主与业主之间的冲突频繁，人们意识到不良财产会对他们及其家人的身心健康产生巨大影响。毕竟人家买房是为了生活，住了几十年。再加上今年的疫情，房产和物业的反差很明显，所以大家对物业都有一定的要求。
好的物业和业主关系融洽，会“为业主着急”。以疫情时期为例，居民在家被隔离，最多只能在小区内活动，不能外出。于是吃、喝、穿、用就成了问题。这时候好的物业及时出现，给业主买生活资料，解决问题。
好的物业可以在很大程度上减轻业主的后顾之忧。然而，原本为业主服务的物业，从不知何时起，变成了小区的“主人”，总是从各方面“要求”业主按自己的规则办事。然而他们什么都不做，不顾小区脏乱差，道路不平，设施老化等等。
这是唯一的偿还方式，但他们不仅态度恶劣，还损害了业主自身的利益，因此受到了业主的投诉。这是不好的财产。除了服务差，不作为，还会乱收费，重复收费。综上所述，不良资产有三个特点。
1.拿钱不办事
物业是为了服务业主而存在的，但现在大部分物业只是督促业主按时缴纳物业费，甚至擅自提高收费，却从来服务不好。业主遇到问题，物业不说“这是开发商的问题”，也就是说“找相关部门”，或者“不在管理范围内”，总之各种推诿。
2.乱收费
几个月前，有新闻报道，浙江宁波几个业主专门为物业发了锦旗，说“你什么都不会，先收钱吧。”。事件原因是小区突然实行人防车位有偿租赁，每月收费240元。有人认为这是乱收费，有人认为房租太高。谈判失败后，发生了这种情况。
现实生活中，有些物业的收费项目确实让人摸不着头脑。比如垃圾处理费，砸墙费，都在平时缴纳的物业费范围内。有时，他们不愿意透露这些费用的用途，业主也不知道费用的细节，自然会对物业产生怀疑，从而进一步扩大矛盾。
3.侵占利益
公共区域属于每个所有者，因为它们是由每个人支付的。但是，物业把这些共有的面积据为己有，用于盈利。比如电梯广告，物业总是未经业主允许在电梯等公共区域投放广告，以赚取代理费和人工费。但其实这些收入应该归业主所有，因为他们是电梯的业主。
基于此，人们纷纷呼吁“取消物业”，改为居委会或社区管理。了解到，Xi的一个社区是财产自治。当时，业主共同赶走了之前没有充当的物业，然后实施了“物业管理业主自治模式”.据知情人士透露，在过去的五年里，社区已经节省了100多万元。
有了一个成功的例子，人们的呼声越来越高，自住管理模式似乎成为住宅物业管理的未来方向。其实早在几年前就有人提出过类似的建议，只是遭到了一些人的反对。这些人认为业主离不开物业，因为他们太忙了，根本无法处理一切。
房产真的可以注销吗？其实很难。就像官方媒体的30字回应：在没有找到更好的替代服务方式之前，物业仍有其存在的价值和必要。
在官方媒体做出回应的同时，国家也出台了新的法规来整顿房产：2020年，业主不必再为物业的不合理收费买单。而且，逾期交房期间的物业费和配套设施不达标情况下的物业费，业主都不必交纳。
目前北京已出台物业管理规定，规定小区公共部分的经营收入，即停车场、健身场所、商铺的租金和利润，归全体业主所有。此外，山东省还实施了新规定，即使用公共部位产生的停车费和经营收入归业主所有，由业主大会决定如何使用。
总之，各地区都在严格规范和调整物业，以最大限度地解决业主与物业之间的矛盾。完全取消房产是不现实的。你认为财产应该被取消吗？