买二手房的狗血体验
朋友看中了一套二手房，装修的很好，有家具家电，带包入住。第一次见业主，聊得很开心。
以下由朋友口述。
屋主40岁上下打量，一位温柔的女士，频频微笑称赞自己的房子，只住了两年。家具家电都是新的，洁具都是名牌，连地暖设备都是进口的。我们的目测也是真的。家里三个孩子，住不下就选择换房间。
中介插话说贷款的事，女士说剩下的贷款才30万，我们自己搞定。
我和老婆当场很平静，但其实心里很开心。我们最初买二手房是为了快速搬进来。遇到这样的装修，有实力有合作的业主都是幸运的。
另外，中介在他们身边煽风点火，看他们房子的中介和客户络绎不绝。中介马上让我们去他们店里商量下一步。
女士价格149万。基于越便宜越好的原则。省一点。我们愿意最多支付145万。
代理人打电话给这位女士在商店里谈判。
当女士坚持很多分的时候，中介把她拉到一边说话，其他同事给我们说话，意思是双方互让，取中间价147万。女士有点不高兴，就给老公打电话，最后说至少147.5。
开始讨论交易的细节。
突然，话题一转，那位女士坚持要我们不管不顾的给贷款解压。说的好，中介在劝，没用。女士说先不卖，然后就走。
中介告诉我们才20万，还有借条和借款合同，也是正常流程。没有什么问题，我也理解，但是这位女士的态度变化这么快，有点扯淡。
我们答应减压。开始说合同细节。
中介把家具家电都写进了合同，转让时间，解压等等。双方都签了字，按了手印，看似开心，却不知道风波已经在路上了。
合同中写明定金5万，代理费2万，剩余3万为房款，由中介监管，房产过户交付后返还给女士。
我们给中介交了5万，那位女士想了一点，突然暴跳如雷，说房间书都给你了，你一分钱都不给我，你怎么保证我？为什么我签了房子的合同却一分钱都没拿到？
中介很快解释说这都是行业内的，我们中间保证。这些都在合同里，最后肯定会退。
如果这位女士不遵守，她站起来拿着合同就会撕掉，说合同不算，我们就不卖了。你不是骗人的。
我们都傻眼了。我们不知道也不信任中介的属性。合同可以撕毁吗？
中介的一个领导没听任何解释。迫于交易的快感，领导给女士转了2万的定金，然后把合同细节改成1万的定金和2万的中介费。这位女士亲自手写了一张2万元存款的收据。
这个过程我也想过。看来如果你是流氓，可以给自己及时的保护和安慰，而不是遵守社会上任何乱七八糟的规则。
相信自己，在接下来的步骤中展现出来。
当她去银行当面签字时，这位女士一字不差地看完了所有需要签字的文件，第二天她去银行核实了她认为需要交给银行的东西。
该过户了，涉及到剩下的首付和余款。首付不到20万。女士坚持直接打电话给她，余额支付要有资金监管。我说监管需要3/1000手续费，会比较慢。
这个时候就要说中介了。签合同的时候，我们俩都没有想过监理，也没有仔细看合同。但是合同上说首付和尾付都是打到监理账户上的，但是中介解释说郑州所有的合同都是这样的，一般不做监理。这意味着他对我们俩隐瞒了合同的细节。
我们应该支付所有的监督费用。好吧，为了迅速结束这个扯淡的过程，我们认为当女士要求我们把剩下的首付给她时，我说我们应该按照合同去。
还好她认了合同，但是去了中介几次，中介就在楼下，方便了她。
晚上那位女士给我发消息说你让我一分钱没拿到就买了房子？
我淡淡的回了一句，“妹子，解压后的30万给你还银行了，剩下的20万首付已经存入监管账户了。”。
她认为那30万是她自己的吗？
我去房管局过户的时候，那位女士和她老公把所有需要签字的文件都逐字看了一遍，工作人员再也受不了了，说所有的合同都是统一制定的。虽然可以放心，但是不能阻挡两颗心的自信。
最后去物业送货的时候是一个阳光明媚的周末，但是因为女士的原因，天色变暗了。
这位女士又暴跳如雷，她的丈夫也加入了她的行列。这时他们要求中介退还一万的定金给他们，否则他们不会合作。
中介说财务部周末不上班，有公司退押金流程。怎么可能退还押金？你要等到工作日。
夫妻俩骂中介不专业，是傻子，是骗子，引来了和物业门口菜市场一样的热闹。和别人合作的小女孩被骂哭了。
为了交房，我把这一万块钱给了那位女士，让她在中介的存款单上签字，“我放弃一万块钱的存款，存个XXX”，然后他们就高高兴兴的搬走了。我们还搬走了合同上写的沙发和床。我们懒得去纠缠他们，感谢他们。毕竟，我们不知道把它们扔到哪里。
周一中介把一万的定金退给了我们。
看来如果你是流氓，可以给自己及时的保护和安慰，而不是遵守社会上任何乱七八糟的规则。他们再次证实，这是一种新的“哲学”。