物业的好日子要到头了？根据新规定 社区的这些收入应该属于业主！
房子是生活中很大的一件事，我们在买房的时候会仔细考虑各个方面，比如地理位置、配套设施、楼层布置等。但有些东西只有买房后才能看到，比如物业服务。
物业原本是一个为业主服务的组织，但在现实生活中，一些物业的不作为和乱收费导致了物业与业主之间的尴尬关系。
近日，四川乐山某区某楼盘收到业主的横幅，上面写着十个大字：“你什么都不会，你先收钱。”很多业主一边看一边鼓掌。
对于普通人来说，一套房子住了十几年，几十年以上。一个物业不那么好，就会发生不好的事情，所以有的小区干脆取消物业。
陕西Xi的一个社区是由业主自己管理的。2019年实现收入140多万元，除各项费用外余额80多万元。而且物业费的缴纳比例超过90%，业主的满意度相当高。
为什么会有这么高的平衡性？业主组成的志愿者团队除了节省一些费用外，还有一些额外的收入。很多业主还是不知道小区里有些收入应该归业主。
北京2020年发布的《物业管理条例》规定，小区内商铺、停车场等公共部位的经营收入，应归全体业主所有。
除北京外，2020年山东新规还指出，共用部位的经营收入和停车场使用费归业主所有，资金的使用由业主大会决定。
广西新规还规定，社区的公共收入要存入银行的专门账户，由政府监管，从2021年开始实施。
可想而知，未来其他地方可能会出台类似的新规定，以确保本应属于业主的资金由业主使用。
而且，北京新的物业规定也规定了业主大会可以选择和罢免物业。有人可能会担心：物业就是不走怎么办？
新规也给出了解决办法：如果物业被辞退后不搬走，每天罚款1万元，直至离开。
这个新规定也让很多业主说，物业的好日子快到头了。另外，以下三项物业费不用再交了。希望业主告诉我们，不要傻傻的送钱。
1.砸墙费、垃圾清理费、天然气开通费等不合理收费
根据陕西省2020年的新规定，垃圾清理费、砸墙费等不合理的物业收费应坚决取消。
一般来说，我们在交水费的时候，已经包含了生活垃圾的处理费用，物业费也包含了天然气开通费，所以不需要单独交这些费用。
2.逾期交付期间的物业费
因为年初的突发事件，很多人只能把买的房子延期交房。需要注意的是，在房屋交付较晚期间，不需要缴纳物业费。而且交房后，如果房子空置一年以上，公共服务费也要减免。
3.配套设施不达标
购房时发现小区内实际配套设施不符合承诺标准的，前期公共服务费用也应减免。
可以看出，新的物业管理条例越来越重视业主的利益。作为业主，在必要的时候，我们应该更了解相关的法规，才能采取法律武器来保护自己的合法权益。