130万！苏州另一个小区给业主寄钱了！
快到年底了
除了期待春节
小伙伴也有很多年终奖
这不是。
公园内的香茅花园小区
给业主一个“年终奖”
总金额高达130万！
免除业主2个月的物业费
原来的
这笔钱来自社区的公共收入
除了维护社区使用的公共设施外，
其余的都将分配给所有者
用作两个月的物业费扣除
没想到一年就有这么多收入。
尚向梅是祥茂花园小区的业主
自2018年10月行业委员会成立以来，
她担任工业委员会的秘书
她说
这不是社区第一次在年底分红
2018年春节，我们第一次将公共收入分配给业主，当时我们分配了74万现金。
时隔三年后
社区再次获得“年终奖”
商说
考虑到之前发现的黄金，
很多业主都没有来收
因此，这一次，股息将直接扣除到两个月的物业费中
据了解，香茂花园小区共有2231户，公共收入总额超过200万元。除日常设施维护和绿化维护费用外，余额130多万元用于年终分红和80多万储备资金。
这些福利应该属于业主
事实上，近年来
苏州有很多社区给业主寄钱的案例
2020年5月，美之果小区将近几年收取的停车费、广告费、店铺租金收入以2019年减免全体业主物业费的形式分配给业主，共计700万元。
来源：看苏州
ass="one-p">2019年，苏州天地源七里香都物业向业委会移交了前期公共收益中的93.5万元，根据业主代表大会决议，其中80%即74.8万元分红给小区全体业主。
不少小伙伴都听说过小区的公共收益
可真正拿到这笔钱的却很少
到底哪些属于小区公共收益呢？
下面，以香茂花园小区为例
给大家介绍一下
地面上的公共临时停车位
可以收费
电梯中、灯箱外、门禁系统上
都能贴广告
在小区内搞促销、建快递柜
也需要支付场地租金
……
这些产生的收入
就是公共收益
1月1日起施行的《民法典》规定
建设单位、物业服务企业或者其他管理人等
利用业主的共同部分产生的收入
在扣除合理成本之后
属于业主共有
这些收益不该成为一笔糊涂账
物业给业主“发钱”也不该只是个案
物业公司应规范管理行为
不能随意支配小区公共利益
更不得阻挠业主监管
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提醒身边的邻居们吧！
来源：看苏州
来源：名城苏州网