独家报道|全国60%以上的男性接受无房可嫁 在一线城市待了70年 “打工族”想换别墅
90后的年轻人向往诗和远方，40岁以上的中年人想投资三亚买房享受阳光，80中期的人只能考虑在工作的城市尽快来一套房。
2020年的一系列黑天鹅事件，改变了生活的方向。疫情过后，人们的购房意愿如何？90后的孩子买房态度有改变吗？
为了详细了解目前的购房者想买什么样的房子，腾讯地产在2021年推出了中国居民购房意愿调查，总结了中国不同城市不同类型购房者的需求。
本报告中的用户数据由腾讯准确传递。com、腾讯新闻、微信公众平台、企鹅传媒平台。根据CNNIC网民基准画像，选取全国328个城市的176739个样本进行分析。
调查数据将人口分为三类：90后(26-30岁)、80后(31 -40岁)和70后(40岁以上)。可以看出，虽然每个人的偏好普遍相同，但不同地区不同类型的购房者之间仍然存在明显的差异。
钱从哪里来？90后将近一半的购物是由父母支付的
无论是一线城市还是偏远小镇，大部分人都需要靠自己的收入买房，男女比例比较接近。
在不同类型的农民工中，90后近一半的购房需要家庭支持。其中，准一线城市的90后买房更依赖父母，其他城市的90后更依赖自己。
一线城市房价太高，买房的钱可能要被六个钱包掏空；准一线城市的父母也可以帮着首付；二三线城市房价低，压力小。很多回答者说可以自己买房，不用借钱，不用掏空父母的钱包。
90后，女生更加自立。无论哪个城市，女生自己买房的比例都比男性高。
与90后相比，父母对80后购买的经济支持比例降低。
70后群体中，80%以上的购房完全靠自己，也有少数是借朋友的。可以看出，整体收入水平随着年龄的增长而提高。
哪里买房？80后压力最大，不敢“动窝”
本次调查发现，在单位买房是购房者的首选，其次是在家里买房。尤其是80后，面对老小现状，我不敢轻易去挪威。上班买套房是他们的梦想。因此，选择留在职场买房的80后占了。
比最高，达到64.36%。
70后选择在工作地买房的占比较少，该年龄段大部分人已经在工作地有房。14.77%的70后选择去其他地方买房，主要是以度假或投资为主。
值得注意的是，不同地区的购房者需求差异也比较大，一线城市的人民群众普遍有去其它城市买房子的需求。
一线城市中，选择去其它城市买房的90后和70后表现非常明显，有13.25%的90后和14.52%的70后要把房买在别的城市。但是，超过67%的一线城市80后表示在大城市工作生活压力已经够大了，不会再想去其它城市买房。
年轻人向往诗和远方，40岁以上的中年人想去三亚享受阳光，中间的夹心层只能考虑在打工的城市尽快来一套房。
另一个值得关注的人群是三四线城市的70后，调查数据显示，这部分人群计划在其它地方买房的比例占到了20.97%。有网友跟腾讯房产表示，他们不愿一辈子呆在小城，也想去看看外面的世界，希望手里有余钱的时候可以去其它城市投资购房。
要婚姻or要房子？64%男性接受无房结婚
结婚和房子一直是一个硬性挂钩的选项，本次调查发现，关于结婚是不是必须买房的问题，男女之间的差异较大。48%的女性觉得必须买房，但有近64%的男性认为无房也可以结婚。
47.7%的男性表示要“看自己的经济状况而定”，持这一观点的女性有39%。 虽然都是“看自己的经济状况而定”，但是男性和女性并不是同一个意思。
从调查数据可以看到，不同年龄段、不同城市区域的打工人们在这个问题上分歧不小。
一线城市只有36%的打工人认为必须买房结婚，越往三四线去，这一比例越高，三四线41%的打工人认为必须买房结婚。
同理，一线城市的购房者“认为结婚不需要买房”的人群也是最多的，达到4.79%，认为“可以先租房，10年以内买房”的购房者占比15.30%。
有意思的是，在结婚买房这事上，年轻人并没有为了爱情奋不顾身，且女性想得更为通透。
数据显示，一线城市的女性90后有50%坚持必须有房才结婚，而女性80后里，这个比率降到了39%。
买啥样的房子？一线城市70后有人想换别墅
从调查可以看到，无论在哪个城市，高层都是大家最想买的房屋类型，多层则是第二选择。其中，一线城市的女性90后对低层住宅十分偏爱，准一线城市的80后更偏爱洋房。
调查发现，一线城市购房者改善需求明显，6.36%的受访者表示今年计划买别墅，其中，一线城市的70后对别墅的喜爱是所有人当中最高的。
对此，腾讯房产联系了上海网友cici，cici与父母同住，育有一对双胞胎男孩儿，她表示：目前上海一二手房价倒挂，2021年或许是一个做终改的好时机。
然而，从数据可以看出，准一线城市的购房者对洋房的需求更大，三四线居民则偏爱多层住宅。
喜欢何种交房标准？精装房问题多 大都想要毛坯
近年来，精装房因质量问题频繁被诟病，且批量装修的房子，成本高、无特色，所以，更多购房者倾向购买毛坯。
交房标准的喜好，不同地区的购房者差距也较大。
根据调查，一线城市的购房者最爱的是精装修，其次是毛坯交房。选择自定义装修的占比也是最高的，达到了12.67%，选择简装的人群更多，达到了20%。
越往三四线去，选择精装修的购房者越少，选择毛坯房的购房者越多。看来三四线人民还是比较看重价格，更愿意自己动手装修房子。
值得注意的是，一线城市的80后普遍更爱精装修，37.69%的男性和40.98%的女性第一选择是精装。
对此，在北京从事金融工作的小艺告诉腾讯房产：自己工作节奏非常快，也经常加班，所以希望每一分钟都可以用来衡量，在装修这事儿上不想折腾，开发商能一次性搞定是最好的。
疫情后购房需求？物业管理是所有年龄层最关注的因素
此次疫情，给所有年龄的准购房者都带来了非常深刻的体验，有租房的受访者表示自己曾被拒绝进入小区，也有长达3个月在家办工的用户表示，住在老破小，没有物业，没有院墙，更别提花园及休闲健身场所，想下楼透透气都成问题。
所以，物业管理成为所有人都看重的第一选择。根据调查，近30%用户认为物业管理是其购房最关注的因素之一，其次是小区内部的活动设施，然后是内部商业配套，最后是内部景观。
70后对小区内部活动设施和景观更在意一些。在深圳工作的陈生认为，自己工作压力大，没有时间陪父母和妻儿，希望所在小区能有健全的活动设施和景观，这样老人和小孩可以经常下楼溜达，去太远的地方，既浪费时间，路上又不安全。
（应受访者要求，以上人名均为化名）
数据采样说明
样本来源：本报告中用户数据，通过腾讯网、腾讯新闻、微信公众平台、企鹅媒体平台进行精准用户投放，并按照CNNIC网民基准画像，选取全国328个城市共176739份样本进行分析。
调研时间：本次调研投放日期为2020年12月15日-2020年12月31日
统筹：乐燕红
策划：袁小丽
作者：汪瑞杰
（实习生王会苹亦对本文有贡献）